用房屋抵押的钱购房的可行性，需从法律层面结合相关规定分析。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：“订立借款合同，贷款人可要求借款人提供担保，担保依照《中华人民共和国担保法》规定。”在房屋抵押贷款中，以房屋作抵押与银行签订借款合同的行为合法，即贷款人有权要求提供房屋担保，这是合法的借贷担保形式。但需注意，法律未直接规定贷款资金可用于购房，资金用途需遵守贷款合同约定及金融监管政策。若合同明确允许且不违反国家房地产调控政策，则购房可行；若合同禁止或违反政策，则构成违约。
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用房屋抵押的钱购房时，以下特殊情况可能影响结果：
1. 市场利率波动：若利率大幅上升，月供增加，还款压力增大；若利率下降，可通过再融资降低成本，影响整体财务规划。
2. 房产市场价格变动：市场崩盘或大幅下跌时，新房价值缩水，可能低于未偿还贷款，面临资产贬值风险；价格大幅上升时，新房增值，但需考虑后续交易或抵押的市场变化。
3. 房地产调控政策调整：若政策调整（如提高首付比例、收紧房贷审批等），可能影响新房变现或再融资，对资金周转和财务安排不利。
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用房屋抵押的钱购房可能面临以下法律风险：
1. 抵押房屋被拍卖风险：若因收入下降、突发疾病等无法按时偿还本息，银行等机构有权依合同及法律起诉，申请实现抵押权，拍卖房屋以优先受偿。例如，抵押200万房屋获100万贷款购房后，连续一年未偿还月供，银行可能启动拍卖程序。
2. 贷款合同违约风险：贷款合同对用途、还款方式、期限及违约责任有明确约定。若未按约定使用资金（如将约定用于经营的资金用于购房）或未按时足额还款，即构成违约，需承担违约金、赔偿损失等责任。例如，合同约定资金用于装修，却用于购房，银行可要求支付违约金。
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用房屋抵押的钱购房是否可行，需结合具体情况综合判断：
若您现有房屋产权清晰、无其他抵押或查封，且收入稳定可覆盖双重还款压力，同时符合银行贷款政策，则操作层面可行。
若现有房屋产权不清晰（如共有产权人不同意抵押），或存在查封、其他抵押等权利瑕疵，则无法办理抵押贷款，无法购房。
若个人信用记录不良，或收入不稳定、无法证明还款能力，银行可能拒绝抵押贷款申请，导致无法购房。
若所在地区有严格调控政策（如限制二套房购买、禁止资金流入房地产市场），即使成功办理抵押，也可能因政策限制无法购房。

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